中國(guó)指數(shù)研究院剛剛發(fā)布的《2013年11月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)》分析報(bào)告顯示：西安房?jī)r(jià)每平米又漲了25元，現(xiàn)在7296元/平米，漲幅居全國(guó)第56位。

　　全國(guó)住宅均價(jià)11月每平米漲至10758元

　　11月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為10758元/平米，與10月相比每平米上漲73元，漲幅為0.68%。其中69個(gè)城市環(huán)比上漲，31個(gè)城市環(huán)比下跌。

　　這是全國(guó)100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格自2012年6月連續(xù)第18個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.56個(gè)百分點(diǎn)，為今年以來(lái)最低水平。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)增加7個(gè)。環(huán)比上漲的69個(gè)城市中，漲幅居前十位的依次是：湛江、洛陽(yáng)、柳州、張家港、桂林、德州、北海、宿遷、徐州、上海，漲幅在1.8%-3.6%之間。環(huán)比下跌的31個(gè)城市中，跌幅居前十位的城市依次是：保定、寶雞、馬鞍山、東營(yíng)、煙臺(tái)、鹽城、鞍山、南通、溫州、新鄉(xiāng)。其中，跌幅在2.94%-1.02%之間。

　　西安房?jī)r(jià)漲25元/平米漲幅居第56位

　　就在全國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)18個(gè)月不停上漲時(shí)，剛剛在8月份每平米降了44元的西安房?jī)r(jià)，進(jìn)入9月份，再次跟風(fēng)上漲，到了10月和11月份，雖然漲價(jià)幅度漸漸走低，但每平米38元和25元的漲幅，還是讓西安房?jī)r(jià)有了“三連漲”的事實(shí)。

　　報(bào)告顯示：11月，西安房?jī)r(jià)由10月的7271元/平米漲至現(xiàn)在的7296元/平米，每平米漲25元，漲價(jià)幅度位列全國(guó)第56位。與此同時(shí)，寶雞房?jī)r(jià)卻在11月份高舉降價(jià)牌，每平米降至4539元，降幅達(dá)2.32%，位居全國(guó)房?jī)r(jià)降幅第二位。

　　陜西青年經(jīng)濟(jì)學(xué)家李青分析指出，“金九銀十”供應(yīng)高峰過后，多數(shù)城市推盤量出現(xiàn)季節(jié)性下滑，少數(shù)城市通過減少甚至停止發(fā)放預(yù)售證限制高價(jià)或價(jià)格明顯上漲的項(xiàng)目入市，本月中高端項(xiàng)目供應(yīng)明顯減少；需求方面，購(gòu)房者預(yù)期出現(xiàn)一定變化，市場(chǎng)有所降溫。

　　西安房租月均821

　　全國(guó)平均房租（一室）1051元每月，西安每月821元，排名第19……昨天，趕集網(wǎng)發(fā)布“2013年租房市場(chǎng)報(bào)告”，30歲以下的租房族占到76.54%的調(diào)查比例，30歲以上的租房族表示更傾向于買房。58%的租房者，房租開支占到月收入三成及以上，更有近10%的人每月房租占到月收入一半以上，還有1%的人要將每月收入九成及以上作為房租支出，這批人多為應(yīng)屆生或初來(lái)大城市工作的人。

　　一些人為了省錢，選擇合租。調(diào)查顯示，42%的人選擇合租，不過為避免多人合租帶來(lái)的生活不便，有39%的人只與一個(gè)人同住。當(dāng)然，也有6%的人群選擇與7人及以上的人同住，成為“蟻?zhàn)濉币粏T。隨著西安市城中村的陸續(xù)拆遷改造，“蟻?zhàn)濉敝缓谩芭哺C”。大學(xué)畢業(yè)生小高說(shuō)：“我原來(lái)和同學(xué)在楊家村合租，每人200元，現(xiàn)在楊家村拆遷，我們只好在小區(qū)租房，每人600元，租房成本一下子高了3倍。我月薪1500元，房租就占40%�！�