現在買房資格都沒了，只好看看有沒有好的商鋪可以投資吧。”昨天，來自襄陽的李小姐向記者訴苦，她在武漢工作剛一年多時間，正準備出手在光谷買一套房，不料卻被剛頒布的“漢六條”給擋在了門外。

　　隨著武漢樓市調控升級，外地人在武漢的購房需求被抑制，一些開發商樂觀預測，“不限購”的商鋪、寫字樓等或成下一個投資熱點。不過，專家表示，因投資門檻較高，擔心房產稅開征等因素，這些領域的外地業主預計不會出現井噴式增長。

　　“不限購”的寫字樓、商鋪和旅游地產項目買主，外地人約占四成。這些項目的營銷負責人均表示，“漢六條”把社保繳納年限由一年提至2年，肯定會把一些原本計劃購置住宅的外地人，擠向寫字樓、商鋪等領域。

　　不過，（華中）市場研究總監李國政表示，多數來漢置業的外地人會優先選擇投資住宅。商貸的門檻和利率都較高，受新政影響，預計商鋪、寫字樓的外地買主會有所增加，但不會出現大幅增長。

　　同時，“不限購”的商鋪、寫字樓和旅游地產項目，其產權僅四五十年，且可能成為房產稅征收對象，也讓部分外地投資者十分猶豫。

　　需要提醒的是，武漢房管部門日前已啟動整治廠房分割成住宅出售專項行動。投資者在購買一些號稱“不限購房”項目時，一定要先弄清楚其規劃性質，防止被開發商忽悠。