2013年，商業(yè)地產(chǎn)受到開發(fā)商追捧，萬科、保利、綠地、雅居樂、碧桂園、首創(chuàng)、華遠(yuǎn)、鴻坤等各大房企均加大商業(yè)地產(chǎn)投資。

　　商業(yè)地產(chǎn)的誘惑

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2012年底全國約有3100多家購物中心，累計商業(yè)建筑面積已經(jīng)達(dá)到2億平方米，預(yù)計2015年有望達(dá)到4500家，商業(yè)建筑面積達(dá)到3億平方米。今年上半年，全國商業(yè)營業(yè)用房完成投資5000億，增長26.1%，增長速度比住宅投資增速要高5.3個百分點(diǎn)。在房產(chǎn)調(diào)控常態(tài)化的背景下，住宅投資明顯放緩，商業(yè)地產(chǎn)會因此而持續(xù)受益。

　　以龍頭房企萬科為例，2010年3月，萬科拿下第一塊商業(yè)用地，價值10.04億元，即現(xiàn)在的東莞長安萬科中心；2011年6月，萬科正式宣布進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)并確立了三大商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品線，包括購物中心“萬科廣場”、寫字樓“萬科大廈”及“萬科紅”。自此，萬科以廣東為原點(diǎn)，從南至北開始商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展步伐。在潛行試探多年之后，2013年，萬科在京組建了集團(tuán)商用管理部，并由萬科副總裁、主管商業(yè)地產(chǎn)的毛大慶親自坐鎮(zhèn)。

　　今年銷售金額和銷售面積緊隨萬科之后，位居行業(yè)第二綠地集團(tuán)也在加大力度擴(kuò)張商業(yè)地產(chǎn)。集團(tuán)董事長張玉良在公開場合表示，今年綠地房地產(chǎn)銷售目標(biāo)為1500億元，預(yù)計會超額完成，達(dá)到1600億-1700億元，其中商業(yè)地產(chǎn)比例將達(dá)45%。

　　在中國房企紛紛進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的同時，頂級港資、外資商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、投資商也在國內(nèi)圈地拓展，更不乏從其他行業(yè)跨界而來的企業(yè)加入競爭，娃哈哈、維維股份、金威啤酒、沃爾瑪?shù)韧庑衅髽I(yè)也在想在這個炙手可熱的商業(yè)地產(chǎn)里分一杯羹。

　　娃哈哈集團(tuán)有限公司董事長宗慶后表示娃哈哈開始走多元化經(jīng)營的道路，將進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)。娃哈哈主要是想進(jìn)入商業(yè)零售市場，走城市綜合體模式，同時做規(guī)模經(jīng)營和連鎖經(jīng)營，全方位滿足消費(fèi)者購物休閑、教育娛樂等需求。

　　無獨(dú)有偶，以豆?jié){粉起家的維維股份的多元化戰(zhàn)略也將觸角伸向商業(yè)地產(chǎn)。今年2月，維維股份發(fā)布公告稱，其旗下全資子公司維維印象城綜合開發(fā)有限公司將與徐州中財科技發(fā)展有限公司合資設(shè)立合資公司，注冊資本1億元人民幣，其中維維印象城綜合開發(fā)有限公司擬以現(xiàn)金出資8000萬元。