騰籠換鳥，產(chǎn)業(yè)升級，是灣區(qū)工業(yè)城市東莞一直在謀求的創(chuàng)新發(fā)展之路。

2022年，東莞已經(jīng)突破千萬人口，步入GDP萬億俱樂部。作為東莞東部中心樞紐的常平，迎來了經(jīng)濟和城市發(fā)展的新課題：常平如何借勢現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)基礎，整合產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，為政府和企業(yè)家們交上一份令人滿意的答卷。

近日，在東莞常平云谷產(chǎn)業(yè)園舉辦了一場別開生面的產(chǎn)業(yè)交流會，各業(yè)內(nèi)精英齊聚一堂，共同探討產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展道路以及產(chǎn)業(yè)園今后的規(guī)劃方向。毫無疑問，從產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃，到未來的建設目標，常平云谷產(chǎn)業(yè)園為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，乃至區(qū)域的產(chǎn)業(yè)格局提升，提出了新的思路。

TOD城市模式，助力東莞產(chǎn)業(yè)新城崛起

位于東莞東部核心板塊的常平云谷產(chǎn)業(yè)園，把握到東莞之于大灣區(qū)的區(qū)位意義，對項目有著前瞻性的規(guī)劃。

常平東站的建設，未來不僅會加快常平云谷產(chǎn)業(yè)園融入大灣區(qū)的交通網(wǎng)絡，更讓其上下游產(chǎn)業(yè)與廣州、惠州、深圳形成深度連結(jié)。常平云谷產(chǎn)業(yè)園正是借勢了東莞TOD的城市發(fā)展模式。

TOD城市發(fā)展模式的本質(zhì)，在于通過優(yōu)化交通出行，為區(qū)域帶來龐量客流，形成商業(yè)、商務功能區(qū)主導的高強度混合開發(fā)區(qū)域，促進新的城市副中心的形成。常平云谷產(chǎn)業(yè)園正是基于TOD城市建設模式和東莞的制造業(yè)優(yōu)勢，不斷進行本土資源重組，力圖激活東莞東部片區(qū)的經(jīng)濟潛力。

隨著常平東站TOD建設逐步推進，常平云谷產(chǎn)業(yè)園與周邊城市的科學城、產(chǎn)業(yè)園形成相互影響的產(chǎn)業(yè)格局。深圳光明科學城、深圳坂雪崗科學城、深圳空港科學城等，與常平云谷產(chǎn)業(yè)園共同形成矩陣，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)業(yè)合作與產(chǎn)業(yè)導流等，加快產(chǎn)業(yè)鏈的上下游聚集，提升了區(qū)域的整體價值，為灣區(qū)乃至全國帶來輻射作用。不僅如此，因TOD模式具備匯聚居住、商業(yè)與交通的優(yōu)勢，它既提升了企業(yè)的物流效率，還助力企業(yè)人才的高效通勤，進一步推動產(chǎn)城融合。

傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)再升級，灣區(qū)智造集群成形

《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》指出，要加快發(fā)展先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)，促進產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢互補、緊密協(xié)作、聯(lián)動發(fā)展，培育若干世界級產(chǎn)業(yè)集群。東莞提出，將營造最優(yōu)綜合環(huán)境，把東莞打造成為大灣區(qū)中最適合先進制造業(yè)生長的城市。

作為世界工廠，東莞正在轉(zhuǎn)型，而晉級為新型智造城市，即離不開智造產(chǎn)業(yè)。

常平云谷產(chǎn)業(yè)園正成為東莞建設智造產(chǎn)業(yè)園的新標桿。“栽好梧桐樹,引得鳳來棲”，常平云谷產(chǎn)業(yè)園占地超300畝，總建筑面積約 100萬m2。在規(guī)劃之初，常平云谷產(chǎn)業(yè)園就充分融入現(xiàn)代最新生產(chǎn)理念，超前預設未來10年園區(qū)企業(yè)的生產(chǎn)需求，合理調(diào)配各項指標，大幅提升生產(chǎn)空間的適用性與靈活性，滿足企業(yè)不同的生產(chǎn)規(guī)模，促進企業(yè)高效運轉(zhuǎn)。

作為廣東省重點產(chǎn)業(yè)建設項目和東莞市重大產(chǎn)業(yè)建設項目，這里將成為東莞甚至灣區(qū)在智能裝備行業(yè)的集成地、孵化器。

多家知名企業(yè)進駐，讓常平云谷產(chǎn)業(yè)園構(gòu)建起東莞輻射灣區(qū)的智造產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。而今，園區(qū)已經(jīng)引進了電子信息、智能裝備、新材料、新能源等核心產(chǎn)業(yè)，吸引了產(chǎn)業(yè)的上下游企業(yè)進駐，打造成粵港澳大灣區(qū)以智能裝備和新一代信息技術為主的產(chǎn)業(yè)集群。

此外、園區(qū)周邊配套完善，商業(yè)綜合體、教育、生活配套一應俱全。其中，菁英人才公寓，約1.3萬m2全齡運動園林，秀美山景和水嶺公園等設施，讓產(chǎn)業(yè)園形成濃厚的人文氛圍，鼓勵人才在這里安居樂業(yè)。

全周期運營，為企業(yè)成長保駕護航

如果說松山湖是國家級高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，那么常平云谷產(chǎn)業(yè)園則是立足東莞，輻射大灣區(qū)的標桿產(chǎn)業(yè)園，是未來的產(chǎn)業(yè)新城。

良好的產(chǎn)業(yè)環(huán)境建設，與企業(yè)的運營息息相關。企業(yè)需要通過外部投資、企業(yè)交流，建立“商業(yè)朋友圈”以尋求商機，促成合作。而常平云谷產(chǎn)業(yè)園，則為企業(yè)提供了一站式的服務支持，為企業(yè)搭建起更健全的服務鏈條，促進企業(yè)與產(chǎn)業(yè)園的共同成長。

常平云谷產(chǎn)業(yè)園的全周期運營，為企業(yè)提供開拓商務資源的機會，也促進了企業(yè)與產(chǎn)業(yè)的互動。依托東莞民營投資集團有限公司（簡稱：莞民投集團），入駐常平云谷產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)可享受到一站式、全方位的企業(yè)服務。莞民投集團是在東莞市委、市政府的支持下，由世界莞商聯(lián)合會推動籌建、150多家東莞知名民企共同發(fā)起、900多名莞商會員共同參與的民營經(jīng)濟聯(lián)合體。莞民投集團打造了以產(chǎn)業(yè)投資、科技園區(qū)、城市更新、基金股權(quán)、金融服務等為主的多元化集團企業(yè)，目前投資超過10個產(chǎn)業(yè)項目，30多個高新技術項目，是灣區(qū)優(yōu)秀的產(chǎn)城運營商之一。

“常平云谷產(chǎn)業(yè)園一直關注企業(yè)的‘用戶體驗’，在未來的建設方案中。我們接受企業(yè)的‘定制式’空間需求，以最大力度幫助企業(yè)在灣區(qū)的成長。”項目負責人余寬介紹道。產(chǎn)業(yè)園的價值實現(xiàn)，最終在于其提供空間、形成氛圍，整合起企業(yè)成長所需的各項資源，帶來人才集聚，并最終達到“產(chǎn)城人文”的深度融合。